Рефинансирование ипотеки в другом банке для физических лиц

Ипотека требует осуществления ежемесячных выплат. Иногда могут возникнуть финансовые трудности, которые препятствуют проведению выплат по ипотеке. При этом возможен вариант рефинансирования займа. Сущность этого метода заключается в том, что банк-кредитор может предоставить еще один кредит на погашение долгов ипотечного кредитования.

Если заем выплачивается в иностранной валюте, то при резком скачке расценок на нее банк-кредитор может предоставить своему заемщику право выплачивать кредит в отечественной валюте. Для этого необходимо переоформить финансовое соглашение. Это также может считаться рефинансированием ипотеки, так как условия прежнего кредитования будут изменены. Таким образом, рефинансирование — метод изменения заключенных ранее условий кредитования.

Бывают случаи, что банк-кредитор не идет навстречу своему клиенту в вопросах рефинансирования. Тогда заемщик может обратиться в другой банк по этому вопросу.

Преимущества рефинансирования ипотеки

Метод рефинансирования имеет ряд преимуществ, однако все равно при оформлении нового договора необходимо полностью изучить вопросы ответственности и все условия. Существуют следующие преимущества рефинансирования:

— возможность изменить условия ипотеки на более выгодные для заемщика, предоставляемые банком-кредитором или другим банком;
— увеличение срока выплаты путем рефинансирования ипотечного кредитования;
— выбор заемщиком удобной для него схемы выплат по существующему кредиту;
— появление возможности досрочного погашения кредита без дополнительных комиссий и штрафов;
— значительная экономия средств из-за предусмотренной ипотекой отмены страхования,

Процесс рефинансирования ипотеки

Вся процедура рефинансирования имеет несколько этапов. Сначала заемщик должен обратиться в банк с заявкой по рефинансированию ипотеки. Банк рассматривает заявку и разрешает или не разрешает рефинансирование. Если решение положительное, то заемщик должен предоставить требуемый банком пакет документов.

После этого проводится процедура, подобная оформлению соглашению ипотечного кредитования, которая уже проводилась ранее. Проводится регистрация данного финансового соглашения, оплачиваются услуги банка и некоторые другие моменты. После оформления договора по рефинансированию заемщик становится должником банка уже по новому договору ипотеки.

Если решение по рефинансированию принято, то заемщик должен быть готов ко всем этим процедурам.