• Как инвестировать средства в недвижимое имущество

    Сентябрь 20, 2013 Нет комментариев
    Как инвестировать средства в недвижимое имущество

    В настоящее время, когда мир переживает последствия экономического кризиса, большинство людей думают, куда инвестировать свои сбережения для получения прибыли.

    Инвестированием называется процесс, при котором материальные средства – валюта, ценное имущество и ценные бумаги, вкладываются в другие формы собственности с целью получения прибыли.Инвестиции могут быть направлены в первичные объекты (или только что созданные) или в недвижимость вторичного использования. В последнем случае собственность на недвижимость переходит к другому лицу. Многие факторы способны влиять на ситуацию, отмечаемую на рынках по операциям с недвижимым имуществом. Важную роль играет географическое положение того или иного региона. Разные регионы отличаются и разным экономическим, политическим и социальным климатом, от этих условий зависит и то, насколько привлекательным для потенциальных инвесторов будет недвижимость, расположенная на территории этих районов. Если инвестор не обладает опытом и специальными знаниями об особенностях, присущих определенным регионам, то ему трудно ориентироваться в том, насколько перспективными являются те или другие инвестиционные направления. Помимо того, инвестиции в недвижимость не слишком распространены из-за того, что такие объекты стоят достаточно много.

    В случае если вы ИНВЕСТИРУЕТЕ средства в НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, то доход может быть получен таким путем:
    1. Получение денежных средств от сдачи недвижимости в наем.
    2. Пассивный капитал инвестора увеличивается в результате того, что рыночная стоимость жилья (и нежилых объектов) стабильно растет.
    3. Доход приносит использование недвижимости.
    4. Получение прибыли при совершении сделки по продаже недвижимого имущества.

    Три главных элемента недвижимости:
    Первый – это жилая недвижимость. Её можно использовать как для личных целей (для проживания), так и для сдачи в наем. Помимо этого, в связи с постоянным спросом на жилые объекты, они все время дорожают.
    Второй – земельные участки. Операции по их приобретению связаны с большим риском. На рыночную стоимость таких объектов влияют экономические, экологические, политические, юридические и другие факторы.
    Третий – объекты коммерческого назначения. Инвестирование в такую недвижимость, как правило, является самым прибыльным. Но и риск также довольно велик. Основная черта такой недвижимости – низкая ликвидность, то есть она окупится очень не скоро. Имея при этом высокую стоимость, такая недвижимость не слишком востребована на российских рынках.

    (Пока оценок нет)
    Загрузка...

    Комментарии

    *